Burbuja inmobiliaria


Durante varios años, se han dado varios factores que han hecho multiplicar el precio de la vivienda en España hasta valores absurdos.

Entre esos factores se pueden citar la llegada a la edad de emancipación de la generación más numerosa de la historia de España (el año 1975 es el record de nacimientos) y la pertenencia al Euro y los tipos de interés bajos debido al mal estado de las economías francesa y alemana (años 2002-2003), que motivaron un aumento especulativo del precio de la vivienda en España con subidas entre el año 1998 y 2007 de más del 200% (pisos que en 1998 valían 100.000 Euros llegaron a costar 300.000 en la cima) según los casos.. Algunos años la subida anual fué del 17% de media nacional


Como en todas las burbujas, la escalada de precios tenía que llegar en algún momento a un punto en el que los precios se hicieran demasiado altos. Momento en el cual muchos compradores potenciales ven con pavor que no pueden pagar el precio que les piden. Comienza a producirse el efecto contrario, cae la demanda de vivienda y comienza a ser difícil vender un piso. Los especuladores perciben que los precios no suben y no solo no compran sino que deciden vender. Se reproduce el mismo efecto que subió los precios pero a la inversa y los precios comienzan a bajar. Esto ocurrió en el año 2007, donde se añadió el efecto de las de las hipotecas subprime en EEUU a consecuencia del cual los bancos españoles empezaron a tener problemas de financiación en el mercado interbancario.

Al no poder prestar dinero los bancos, los pisos empezaron a no poder ser comprados, pues su precio era tan elevado que hacía imposible el comprarlos sin financiación,
Fuentes: http://casastristes.org/content/burbuja-inmobiliaria-espa%C3%B1ola-y-su-relaci%C3%B3n-con-la-crisis-econ%C3%B3mica-actual

Comentarios

Entradas populares de este blog

cadenas e interconexiones causales entre colonialismo, imperialismo y la Gran Guerra de 1914.

Retoque fotografico Stalin